광주첨단두산위브광산구아파트공급조건
요즘 주택시장에 다시 활기가 돌고 있어요. 오늘은 광주광역시 광산구 쌍암동 677-4번지 일대 중심상업지역에 들어설 첨단 두산위브에 대해 알아보겠습니다.
사업 개요를 먼저 살펴보겠습니다.
3,285.91py의 부지면적, 2,620.65py의 건축면적을 개요로 건폐율은 79.75%, 용적률은 490.34%이며 지하 3층~지상 29층의 5개 동 규모에 공동주택 386가구와 부대 및 근린생활시설로 구성되어 있습니다.
84㎡A타입 256가구와 84㎡B타입 130가구로 조성되었으며 주차는 공동주택 580대로 가구당 1.5대, 근생전용 150대 확보되어 여유롭게 이용할 수 있습니다.
단지 지상 위에는 하늘정원, 주민운동시설, 물놀이장, 커뮤니티가든, 1~2층 지상주차장이 위치해 있습니다.
100% 지하주차장에서 지상에 차 없는 안전단지를 제공하고 완벽한 통합 전자보안 시스템이 적용돼 웰빙 라이프 구현에 도움을 줍니다.
84㎡A와 B타입의 최상층은 복층 타입으로 각 10, 5가구씩 배치되어 펜트 타입의 복층 테라스를 즐길 수 있으며 실용성을 높인 평면과 인테리어도 돋보입니다.
비교우위의 빌트인 가전, 고급 마감재, 각종 보안 시스템 등도 마련됩니다.
유형별로 특징을 살펴보겠습니다.
84㎡A타입은 선호도가 높고 안정감 있는 4베이 판상형으로 통풍과 채광이 뛰어나며 ㄷ자형 초대형 팬트리와 11자형 시스템 행거가 적용된 대형 드레스룸이 설계돼 공간 활용도 우수합니다.
84㎡B 타입은 조망권과 개방감이 극대화된 2면 개방형 구조로 4.7m의 광폭형 거실이 특징인데 ㄱ자 드레스룸과 대형 현관 펜트리가 조성되어 역시 여유로운 수납공간을 자랑합니다.
첨단 두산위브 입주민들의 자긍심을 높이는 호텔식 컨시어지 서비스도 빼놓을 수 없습니다.
세탁물 관리, 라운지, 발레파킹 등이 서비스로 제공되며 세대 내 시간 절약과 효율적인 동선을 제공하는 스마트홈 제어 시스템과 출퇴근 시간을 줄이는 고속 엘리베이터도 마련됩니다.
온 가족이 힐링할 수 있는 수영장을 자체적으로 확보하여 사계절 날씨에 관계없이 수영을 즐길 수 있으며 피트니스, 스크린 골프 연습장 등도 갖추고 풍요로운 생활을 제공합니다.
첨단 두산위브는 전 세대가 남향으로 설계돼 전면적으로 첨단지구 시티뷰를 감상할 수 있습니다.
눈앞에 47,000여 평의 대규모 쌍암공원과 쌍암제를 비롯하여 어린이 교통공원, 체육공원, 영산강 수변공원, 영산강 및 기타 각종 체육시설 등이 분포하고 있어 보다 쾌적하고 자연친화적인 생활을 영위할 수 있습니다.
이어서 교통 조건을 살펴보겠습니다.
인근에는 광산IC, 산월IC, 북광산IC가 위치하여 호남고속도로, 국도 13호선을 통한 광역권 이동이 용이하며 빛고을대로와 임방울대로가 가깝게 지나고 있다.
특히 임방울대로를 통해 수원지구, 하남산업단지 등 시내외 곳곳으로의 신속한 접근이 가능합니다.
도보 7분 거리에는 지하철 도시철도 2호선 지스트역이 2024년 완공 예정이며 역 주변의 장점도 눈앞에 둔 상태입니다.
2026년 12월 사업지 남측 상무지구와 첨단산업단지 간 도로도 개통을 준비하고 있어 교통환경 개선의 여지가 확고합니다.
생활편의 인프라로는 다음 식자재마트, 119안전센터, 우편집중국, 롯데마트, 하이마트, CGV, 메가박스, 지방종합청사, 종합병원 등이 인근에 분포하고 있습니다.
또한 삼성전자 공장을 필두로 한국생산성본부, 핵심부품소재센터, 나도기술직접센터, 한국전자통신연구원, 와이어스파크, 마루힐IBC, 광주대와 조선대 산학캠퍼스, 식약청, 과학기술원 등이 모여 있어 직주근접성도 뛰어납니다.
그 외 반경 5KM 내에 본촌일반산업단지, 국가산업단지, 하남일반산업단지, 장성나노일반산업단지 등이 위치하여 풍부한 배후수요를 자랑합니다.
아이들의 학교 시설도 살펴봅시다.
도보 통학 가능한 거리에 첨단초, 비아중, 숭덕고등학교가 위치해 있으며 정암초, 미산초, 월계중, 월계초, 천곡중, 산월초등학교, 과학고, 남부대, 광신대, 국립과학관 등도 가까워 더욱 우수한 교육환경이 돋보입니다.
첨단 두산위브 인근에는 기존 공동주택을 비롯해 라펜트힐, 힐스테이트리버파크, 한국, 대라수, 중해 등 주거시설이 추가 확충되고 이에 따라 인구도 지속적으로 유입되고 있습니다.
또한 북측에 3지구 및 장성 나노산업단지 조성사업이 진행되고 있어 향후 꾸준한 신규 주택 수요는 물론 쌍암동 권역의 활성화 증대가 전망되는 바입니다.
사업지가 위치한 광주광역시는 전국 광역시 중 미완매 물량이 가장 낮아 양호한 시장 흐름을 보여줍니다.
아파트 평균 매매가격이 지난해 6월 기준 약 3억4천만원으로 2021년 2분기 대비 1년간 약 13% 상승한 것을 알 수 있습니다.
특히 준공 후 5년 이내 신축 아파트가 집값 상승을 주도하는 경향이 있어 신규 이주 수요량이 풍부하고, 수완동에 이어 쌍암동이 본 도시 시세 2위 권역이라는 점도 두드러지고 있습니다.
2022~2024년간 입주물량이 총 3,950여 가구 정도밖에 되지 않아 공급부족이 예상되므로 확실한 신축수요 메리트가 작용하는 시점입니다.
첨단 두산위브의 평당 가격은 1300만원대로 공급가는 4.4~6.3억원대입니다.
인근에 공급되는 힐스테이트가 6.8~7.2억 수준이라는 점을 감안하면 가격적 이점도 있습니다.
브랜드 파워에 풍부한 인프라까지 겸비해 우수하다고 평가받는 사업지이니 모델하우스를 직접 방문하여 깊이 알아보세요.첨단 두산위브의 평당 가격은 1300만원대로 공급가는 4.4~6.3억원대입니다.
인근에 공급되는 힐스테이트가 6.8~7.2억 수준이라는 점을 감안하면 가격적 이점도 있습니다.
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