| 파주시 운정도 사업 개요 |
파주 운정에 위치한 디터센트럴이 4월 6일 문을 엽니다.
운정정시의 브랜드 아파트는 최근 대부분 분양됐다.
Dietre Central이 어떤 장점을 가지고 있는지 분석해 봅시다.
| 부동산 규제 및 청약 포인트 완화 |
1. 재판매 제한이 완화되어 3년 후 재판매가 가능합니다.
2. 기존의 3년 의무 거주 제도가 폐지되어 실거주 없이도 가능합니다.
3. 중기상환대출 보증기준 완화
4. 첫 주택 구매자에 대한 강제 처분 제도를 취소하십시오.
5. 주택소유자는 1순위로 신청할 수 있습니다.
6. 세대주가 아니어도 신청 가능합니다.
7. 기존분양집의 낙찰여부와 상관없이 청약가능합니다.
최근 부동산 규제가 많이 완화되면서 아파트 매매시장이 활기를 띠고 있습니다.
파주 및 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 디터센트럴을 신청할 수 있습니다!
| 위치 분석 |
파주 운정도시 디터센트럴은 신축 GTX역까지 걸어서 갈 수 없다.
(실제로 걸어서 갈 수 있는 아파트 단지는 거의 없습니다.
GTX가 들어오고 있다는 사실이 중요합니다.
)
CBD와 가깝고 편의시설도 가깝습니다.
산들초등학교와 산들중학교가 바로 건너편에 있어 학군내 복합단지라 통학이 가능해 더욱 관심이 쏠린다.
추가 보너스인 짚 연못 공원을 앞마당으로 사용할 수 있습니다.
파주시 운정시의 실제 생활수요를 바탕으로 위치 별점 ★★★★을 드립니다!
| 복잡한 디자인과 특수 요소 |
사이트 크기가 작기 때문에 디자인과 커뮤니티가 괜찮습니다.
다른 사람들이 그리운 것 같아요.
“특별”한 느낌이 없습니다.
포인트만 드립니다.
| 단위 가구 분석 |
예상대로 부지가 작기 때문에 4베이 구조로 설계되지 않았다.
Dafang Construction이 항상 선보인 넓은 거실 디자인이 적용됩니다.
슬라브 구조의 주방쪽에서 방이 하나 들어가는게 좀 아쉽네요.
뜻밖에도 문 앞에 사각지대가 나타났다.
그래도 수납공간은 괜찮은 것 같습니다.
혁신적인 아파트가 없어서 점수는 ★★★ 드립니다.
| 가격 분석 |
84종 기준 : 47억 ~ 57억
Type 110 기준 : 560~68억원
타워형 구조의 84C와 110D 모델은 상대적으로 저렴하며 1층부터 4층까지 가격차이가 많이 난다.
커뮤니티에 구축되고 분양가 제한 제도가 시행되기 때문에 분양가는 상당히 경쟁력이 있습니다.
디에뜨르센트럴 인근 ‘힐스테이트 운정’ 전용 84㎡ 최근 실거래가 기준이다.
실제 거래는 6억 원 초반대에서 이루어졌고, 거래가는 6억 2천만 원에서 9억 원 사이였다.
매매가가 9억이라 거래 가능한 아이템은 아닌 것 같습니다.
디에트르센트럴 맞은편 ‘한라비발디’ 6단계 단독 84㎡ 기준 최근 확정 거래가격이다.
실제 거래는 5억 원 초반대에서 이루어졌고, 거래 가격은 4억~6억 원 사이였다.
2013년에 입주해서 10년차라 시세보다 조금 저렴한 가격입니다.
주택시장의 점진적인 회복세 기대에도 불구하고
파주시 운정시를 예로 들면 신규입주자가 지속적으로 입주할 예정이다.
외부 세계는 Chuanse가 급격히 상승하지 않을 것이며 판매 가격이 2년 전 최고 가격에 거의 닿지 않을 것이라고 믿고 있습니다.
하지만 2025년 디에이트 센트랄이 입주할 즈음에는 지금보다 시장이 좋아질 것이고,
주변 아파트의 매매가가 6억원을 상회할 것으로 예상되는 만큼 분양가는 충분히 경쟁력이 있는 것이 확실하다.
(택지로 공급되는 콘도를 제외하고는 향후 시세보다 싼 콘도가 많이 나오지 않을 것이기 때문입니다.
)
가격 모자 콘도를 적용하십시오!
싸게 사는게 더 힘들지 않나요? 점수는 ★★★★ 내가 당신에게 줄 것이다
| 구독 및 판매 일정 |
| 전체 평가 |
파주 운정에 위치한 디에트르 센트럴에 새로 공급된 제품으로 눈에 띄는 것은 없지만 조잡한 것도 없습니다.
직장이 파주에 있고 그곳에 살 계획이라면 무조건 지원하고 당첨된 후에 계약을 해야 할까요?
동호도 중요하지만 특별한 관람선이 없어서 어떤 방도 괜찮을 것 같아요.
최근에 파주 운정에서 분양받은 콘도인것 같은데 매매 잘될것같으니 걱정마세요.